Dr. Manuel Stiff

Sie möchten eine spanische Immobilie erwerben, verkaufen oder in Form einer Gesellschaft (S.L.) halten? Von Deutschland und Spanien aus berate und begleite ich Sie bei der vollständigen Abwicklung bis hin zur Umschreibung im spanischen Grundbuch.

Wenn es um den Vergleich deutsches Immobilienrecht/spanisches Immobilienrecht geht, ist die Kenntnis der Differenzen und Schnittstellen entscheidend. Hier unterstütze ich Sie gerne.

Die erbrechtliche Gestaltung im Verhältnis zur Spanien-Immobilie ist nicht nur bei der Frage des anwendbaren Rechtes (spanisches oder deutsches) sondern auch bei der Frage Vermögensübertragung unter Lebenden und Erzielung von finanziellen Vorteilen, häufig bereits beim Erwerb einer Immobilie in Spanien, von zunehmender Bedeutung.

Die Erbschaftssteuern sind in Spanien äußerst übersichtlich und weichen von den Schenkungssteuern in manchen Provinzen ab. Jüngst ist durch das Urteil vom 03.09.2014 des europäischen Gerichtshofes bspw. die Erbschaftssteuer im Eltern-Kind-Verhältnis und nur bei Balearen-Immobilien auf nur noch 1 % gesenkt worden, erste gesetzgeberische Absichten dieses wieder zu erhöhen, sind vorhanden, weshalb die präventive Erbschaftssteuerberatung und die Übertragung unter Lebenden wichtig ist.